WILLEMSTAD - Het Gerecht in eerste aanleg van Curaçao bevestigt dat het verhuren van onroerend goed voor vakantiegebruik vrijwel altijd wordt gezien als een economische activiteit.
Daarmee kwalificeert een eigenaar automatisch als ondernemer voor de omzetbelasting. Dat blijkt uit een uitspraak van 25 november over een in Nederland wonende man die drie villa’s op Curaçao structureel verhuurt.
Uit een boekenonderzoek bleek dat de drie villa’s het hele jaar door werden verhuurd via platforms als Airbnb, Micazu en VRBO, en dat de eigenaar maandelijks omzet behaalde. Volgens het Gerecht is dan zonder meer sprake van het exploiteren van een vermogensbestanddeel om er duurzaam opbrengst uit te verkrijgen. Dat de verhuur per verblijf varieert en geen gegarandeerd inkomen oplevert, doet volgens de rechter niets af aan het ondernemerskarakter.
De Belastingdienst mocht daarom naheffingsaanslagen omzetbelasting opleggen. Drie daarvan stonden ter beoordeling. Het beroep tegen de aanslag over november 2023 werd niet-ontvankelijk verklaard omdat het te laat was ingediend.
De naheffingsaanslagen en boetes over december 2023 en januari 2024 blijven volledig in stand. De man had wel aangifte gedaan, maar de verschuldigde belasting niet op tijd betaald, waardoor telkens een boete van 150 gulden volgde.
Met deze uitspraak onderstreept het Gerecht dat particuliere vakantieverhuur op Curaçao in de praktijk belastingplichtig ondernemerschap oplevert, ook wanneer de eigenaar in het buitenland woont.
