Omwonenden Zakitó willen bouw opnieuw laten stilleggen na nieuwe vergunningen
WILLEMSTAD – Omwonenden van het bouwproject The View Resort & Marina in Zakitó stappen dinsdag opnieuw naar de rechter. Zij willen voorkomen dat verder wordt gebouwd aan de gebouwen 3, 5, 6, 7 en 8 zolang niet duidelijk is welke eerder geconstateerde afwijkingen met nieuwe bouwvergunningen alsnog zijn gelegaliseerd.
Het Gerecht stelde in juli vast dat bij deze vijf gebouwen was afgeweken van de vergunde bouwtekeningen. Op dat moment was bovendien geen aanvraag ingediend om die afwijkingen alsnog te legaliseren. De minister mocht het verzoek van omwonenden om daartegen handhavend op te treden daarom niet afwijzen en moest opnieuw een besluit nemen.
Dat oordeel werd enkele dagen later nog eens bevestigd in een hersteluitspraak. Daarin droeg het Gerecht de minister op binnen twee maanden opnieuw te beslissen over de gebouwen 3, 5, 6, 7 en 8. Voor gebouw 2 lag dat anders: daar bestond volgens de rechter destijds wel concreet zicht op legalisatie.
Volgens bewonersorganisatie Save Zakitó zijn inmiddels nieuwe vergunningen afgegeven. Daaronder bevindt zich vergunning 502/2026 voor een gewijzigde uitvoering van het project. Ook voor gebouw 2 zou afzonderlijk een nieuwe vergunning zijn verleend.
De bewoners willen nu weten wat met die besluiten precies is toegestaan. Zij vragen om per gebouw de oorspronkelijke vergunning, de eerder goedgekeurde tekeningen, de nieuwe tekeningen en de feitelijk uitgevoerde bouw naast elkaar te leggen.
Volgens Save Zakitó is dat nodig om te kunnen controleren of de afwijkingen die de rechter in juli constateerde inmiddels daadwerkelijk zijn gelegaliseerd en, zo ja, in welke omvang.
Tekeningen ontbreken volgens bewoners
De minister heeft op 18 september stukken bij het Gerecht ingediend. Volgens Save Zakitó bevatten die onder meer informatie over brandveiligheid, explosiegevaar, windrichting en zichtlijnen.
De oude en nieuwe bouwtekeningen en de constructieberekeningen waarmee de nieuwe vergunningen kunnen worden gecontroleerd, zouden daarbij echter niet zijn overgelegd. Ook een advies van Gezondheid, Milieu en Natuur waarnaar in de stukken wordt verwezen, zou volgens de bewoners ontbreken.
Juist de constructietekeningen speelden in de eerdere procedure een belangrijke rol. De minister stelde toen dat na het verlenen van de vergunning constructietekeningen waren goedgekeurd en dat volgens die tekeningen was gebouwd. Het Gerecht oordeelde dat dit niet voldoende was: de tekeningen waren zelf niet vergund en lagen bovendien niet bij de rechter, waardoor niet kon worden gecontroleerd of ze daadwerkelijk waren goedgekeurd.
Hinder voor omgeving
De omwonenden willen daarnaast weten hoe bij de nieuwe vergunningen rekening is gehouden met hun woon- en leefomgeving. Zij wijzen op langdurige overlast door bouwverkeer, geluid, stof en muggen.
Save Zakitó vraagt het Gerecht daarom op 30 september om een voorlopige voorziening. De bewoners willen dat verdere werkzaamheden voorlopig worden tegengehouden totdat zij de nieuwe besluiten en de stukken waarop die zijn gebaseerd inhoudelijk hebben kunnen beoordelen.
De kernvraag is daarmee verschoven. In juli stond vast dat bij vijf gebouwen in strijd met de vergunde tekeningen was gebouwd en dat er toen geen concreet zicht op legalisatie bestond.
Nu er nieuwe vergunningen liggen, draait het geschil om de vraag welke afwijkingen daarmee precies zijn toegestaan en of die vergunningen voldoende zijn onderbouwd.
