FKP krijgt Plantage Vetter in eigendom en wil bewoners via Mi Kas Awor laten kopen
WILLEMSTAD – Fundashon Kas Popular heeft van het Gemeenschappelijk Hof het volledige terrein van Plantage Vetter in eigendom gekregen. Het gaat om ruim twintig hectare. FKP wil de uitspraak gebruiken om het gebied te ontwikkelen en bewoners via het programma Mi Kas Awor uiteindelijk de mogelijkheid te geven eigenaar van hun woning te worden. De rechter geeft bewoners zelf echter geen recht op een koopwoning of subsidie.
Het Hof wees Plantage Vetter op 8 september volledig toe aan FKP. Het terrein is 207.226 vierkante meter groot en was lange tijd een onverdeelde boedel. Met de uitspraak komt een einde aan een jarenlange juridische procedure over de verdeling en het gebruik van het gebied.
Volgens het Hof verkeert FKP in een betere positie dan de rechter om kavels aan gebruikers toe te wijzen. De stichting heeft volgens de beschikking ervaring met volkshuisvesting, terreinontwikkeling, financiering, verkoop en verhuur. Ook kan FKP als eigenaar optreden tegen illegale bebouwing en het gebied als geheel ontwikkelen.
De gebruikers die eerder door het Gerecht waren aangewezen, blijven in beginsel als gebruiker erkend. Maar FKP mag daar om gewichtige redenen van afwijken wanneer dat voor de ontwikkeling van Vetter noodzakelijk is. Het Hof noemt onder meer waterafvoer als mogelijke reden om kavels anders in te delen.
Ook mag FKP afwijken van het bestaande verkavelingsplan van het Land en woningen die in slechte staat verkeren eerst opknappen voordat ze worden uitgegeven.
Koppeling met Mi Kas Awor
FKP koppelt de uitspraak nu aan het programma Mi Kas Awor. Dat programma is gericht op het bereikbaar maken van woningbezit voor gezinnen die een huis niet volledig zelf kunnen financieren.
Volgens FKP kan ondersteuning bestaan uit een bijdrage bij aankoop, hulp met maandelijkse lasten of begeleiding bij het verkrijgen van financiering. De bedoeling is dat gezinnen uiteindelijk vermogen opbouwen door een eigen woning af te betalen.
Die koppeling met Mi Kas Awor staat echter niet in de uitspraak van het Hof. De rechter bepaalt niet dat bewoners eigenaar moeten worden en kent ook geen koopsubsidie toe. Hoe woningen en kavels uiteindelijk worden uitgegeven, laat het Hof grotendeels aan FKP over.
FKP erkent dat ook in het eigen persbericht. Voor iedere familie is nog een afzonderlijk traject nodig. Daarvoor moeten onder meer een plan voor Vetter, financiering en voorwaarden voor koop of andere vormen van uitgifte worden uitgewerkt.
Geen automatisch recht op huidige kavel
Ook is niet gegarandeerd dat iedere huidige gebruiker op precies dezelfde kavel kan blijven. Het Hof laat FKP ruimte om de indeling van het gebied te wijzigen wanneer daar zwaarwegende redenen voor zijn.
Wel neemt het Hof in beginsel de eerder aangewezen gebruikers over. Volgens de beschikking mag FKP daarvan alleen gemotiveerd afwijken in het kader van de verdere ontwikkeling van Vetter.
De stichting moet nu een ontwikkelingsplan maken waarin onder meer infrastructuur, drainage, woningverbetering en financiering worden uitgewerkt.
FKP zegt als uiteindelijke doel te hebben dat gezinnen met een betaalbare financiering bij de notaris kunnen tekenen voor een eigen woning. Of en voor hoeveel bewoners dat mogelijk wordt, moet nog blijken uit de verdere uitwerking van het plan.
