CMC Vastgoed betaalde aankoop SEHOS met geld uit juridisch geschil over ziekenhuisbouw

WILLEMSTAD – CMC Vastgoed heeft zijn aandeel van vier miljoen Caribische gulden in de aankoop van het voormalige Sint Elisabeth Hospitaal (SEHOS) gefinancierd met geld dat voortkomt uit een juridisch geschil over de bouw van het Curaçao Medical Center. Dat blijkt uit een verklaring die de organisatie gisteren heeft gepubliceerd.

Volgens CMC Vastgoed gaat het om middelen die beschikbaar zijn gekomen naar aanleiding van een rechterlijke uitspraak eind 2025. De organisatie benadrukt dat de aankoop niet ten koste gaat van het reguliere budget voor onderhoud en instandhouding van het ziekenhuis.

Uit eerder onderzochte notariële akten blijkt dat HNO Vastgoed en Beheer N.V., de juridische naam van CMC Vastgoed, op 2 oktober twee percelen van het voormalige ziekenhuiscomplex kocht voor vier miljoen gulden. Het Land Curaçao verwierf tegelijkertijd vijf andere percelen voor negen miljoen gulden.

Rechtszaak over ziekenhuisbouw

De verklaring werpt nieuw licht op de financiële achtergrond van de aankoop. Op 2 december 2025 deed het Gemeenschappelijk Hof van Justitie uitspraak in een jarenlang slepend geschil tussen HNO Vastgoed, Stichting Sona en ziekenhuisbouwer Ballast Nedam Infra.

De zaak draaide om schadevergoedingen die Ballast Nedam had ontvangen wegens vertraging bij de bouw van het nieuwe ziekenhuis. Het Hof oordeelde dat een deel daarvan moest worden terugbetaald.

Uit een latere procedure bij de rechtbank Den Haag blijkt dat HNO ongeveer negen miljoen Amerikaanse dollar ontving. Daarvan werd 3,4 miljoen rechtstreeks door Ballast Nedam betaald en 5,5 miljoen via een garantie van verzekeraar Zurich.

In juni 2026 bepaalde de Haagse rechter bovendien dat HNO een aanvullende claim van ruim 6,5 miljoen dollar grotendeels niet kon innen. Het persbericht van CMC Vastgoed noemt Ballast Nedam niet.

Vragen over besteding

De verklaring geeft evenmin aan welk bedrag uit het juridische geschil beschikbaar was, welk gedeelte daarvan voor de aankoop is gebruikt en wie het investeringsbesluit heeft goedgekeurd.

CMC Vastgoed benadrukt een zelfstandige organisatie te zijn, met een eigen raad van bestuur en raad van commissarissen. Het bedrijf beheert de gebouwen, technische installaties en medische apparatuur van het CMC. De ziekenhuiszorg zelf wordt uitgevoerd door CMC Exploitatie en Transitie.

De besteding van de middelen is relevant omdat HNO ook andere financiële verplichtingen heeft.

In een uitspraak van de rechtbank Den Haag van juni 2026 werd gewezen op de financiële positie van HNO. Volgens de rechter betaalde het CMC destijds de huur niet volledig en loste HNO niet af op een lening bij het Land Curaçao.

Hoe de nieuwe vastgoedinvestering zich verhoudt tot deze verplichtingen en de onderhoudsbehoefte van het bestaande ziekenhuis, wordt in het persbericht niet toegelicht.

Herstelzorg als nieuwe bestemming

CMC Vastgoed wil een deel van het voormalige SEHOS gebruiken voor herstelzorg. Het gaat om patiënten die geen ziekenhuisopname meer nodig hebben, maar nog onvoldoende zijn hersteld om zelfstandig naar huis te gaan.

Deze zogenoemde reactivatiezorg moet de doorstroming in het ziekenhuis verbeteren en onnodige heropnames helpen voorkomen.

Het plan werd al bij de bekendmaking van de aankoop op 2 oktober genoemd. De nieuwe verklaring bevestigt dat CMC Vastgoed deze bestemming onderzoekt.

Hoeveel patiënten er terechtkunnen, welke gebouwen daarvoor geschikt zijn, hoeveel de verbouwing kost en wie de zorg gaat exploiteren, is nog niet bekend.

De organisatie zegt dat de technische en financiële haalbaarheid in een volgende fase moet worden onderzocht.

Niet het hele complex aangekocht

De nieuwe plannen hebben betrekking op een ziekenhuiscomplex dat inmiddels over verschillende eigenaren is verdeeld.

De faillissementscurator van Stichting Sint Elisabeth verkocht het terrein op 30 juni voor tien miljoen gulden aan Otrabanda Village B.V. Zes dagen later verkocht dat bedrijf een deel door aan Kunuku Aqua Resorts Holding B.V. voor vier miljoen gulden.

Op 2 oktober volgde de gedeeltelijke doorverkoop aan het Land Curaçao en HNO Vastgoed voor gezamenlijk dertien miljoen gulden.

Niet al het vastgoed is daarbij overgedragen. De historische SEHOS-kapel blijft eigendom van Otrabanda Village. De verschillende eigenaren hebben afspraken gemaakt over toegangswegen, doorgangen en de toekomstige gebiedsontwikkeling.

De overheid voert volgens de notariële akten de regie over die ontwikkeling.

Besluitvorming nog niet volledig openbaar

De aankoop maakt deel uit van bredere plannen voor de ontwikkeling van het gebied Colón en Otrobanda. De overheid werkt daar al jaren aan en wil het voormalige ziekenhuiscomplex verbinden met de omliggende wijk en het CMC.

De verklaring van CMC Vastgoed maakt voor het eerst duidelijk uit welke financiële bron de vastgoedorganisatie haar aankoop zegt te hebben betaald.

Daarmee is een deel van de financieringspuzzel opgelost. Maar de onderliggende financiële verantwoording, de goedkeuring van de investering en de gevolgen voor de overige verplichtingen van HNO zijn nog niet openbaar toegelicht.

Ook moet blijken welke concrete afspraken de overheid en CMC Vastgoed hebben gemaakt over de ontwikkeling, exploitatie en financiering van de toekomstige zorgvoorzieningen.