Overheidsbedrijf met 35 woningen en oplopende verliezen moet nu echt verdwijnen

WILLEMSTAD – De regering van Curaçao wil de al jaren lopende afbouw van Woningbouw Curaçao N.V. nu daadwerkelijk afronden. De Raad van Ministers heeft ingestemd met de voortzetting van de liquidatie en een plan voor de stapsgewijze afwikkeling van het overheidsbedrijf goedgekeurd.

De minister van Verkeer, Vervoer en Ruimtelijke Planning, Charles Cooper, moet daarvoor onder meer de benodigde aandeelhouders- en ontbindingsbesluiten voorbereiden. Maar de vennootschap wordt nog niet direct opgeheven. Het definitieve ontbindingsbesluit en vooral de afwikkeling van de resterende woningportefeuille moeten later opnieuw aan de Raad van Ministers worden voorgelegd.

Daarmee krijgt een afbouwtraject dat al jarenlang speelt een nieuwe impuls. Uit stukken van het ministerie van Financiën blijkt dat Woningbouw Curaçao oorspronkelijk 167 woningen bezat. Eind 2023 waren daarvan 132 verkocht en resteerden nog 35 woningen: dertig in Tera Kora, vier in Abrahamsz en één in Schelpwijk. De verkoop van de woningen begon al in 2001.

Overdracht aan FKP

De verkoop verliep de laatste jaren langzaam. Volgens Financiën komt dat mede doordat een groot deel van de resterende huurders al gepensioneerd is of de pensioenleeftijd nadert. De raad van commissarissen van Woningbouw besloot daarom onderhandelingen te voeren met Fundashon Kas Popular (FKP) over mogelijke overname van de resterende woningen. Het streven was aanvankelijk om daar in 2024 mee te beginnen.

Of FKP de woningen uiteindelijk daadwerkelijk overneemt, blijkt niet uit het nieuwe regeringsbesluit. Juist de wijze waarop de woningportefeuille wordt afgewikkeld, wordt later afzonderlijk aan de Raad van Ministers voorgelegd.

De corporate-governanceadviseur SBTNO drong begin dit jaar nog aan op voortgang. Volgens de adviseur moest de regering de voorgenomen overdracht van de onverkochte woningen aan FKP en de daaropvolgende mogelijke liquidatie van Woningbouw weer oppakken, omdat de opbrengsten van het bedrijf de oplopende exploitatiekosten onvoldoende dekten.

Verlies in 2023

Woningbouw verkeerde financieel niet in acute betalingsproblemen, maar de exploitatie stond wel onder druk. Over 2023 werd een nettoverlies van ongeveer 125.000 gulden geboekt. De totale opbrengsten kwamen uit op bijna 196.000 gulden, terwijl onder meer personeels-, administratie-, accountants-, advies- en juridische kosten zwaar op de exploitatie drukten.

Dat leidde eerder dit jaar nog tot discussie nadat de verantwoordelijke minister een beperkte dividenduitkering over 2023 had voorgesteld. SBTNO wees erop dat er juist verlies was geleden en dat een dividenduitkering daarom niet mogelijk was.

De vennootschap bezit daarnaast de volledige dochteronderneming Fondo di Garantia pa Bibienda Kòrsou N.V., waarvan de intrinsieke waarde eind 2023 ongeveer 4,8 miljoen gulden bedroeg. Die stichting of vennootschap is gericht op het bevorderen van woningbouw en eigenwoningbezit, onder meer via hypotheekgaranties.

Met het nieuwe besluit kiest de regering nu formeel voor afronding van het afbouwtraject. De belangrijkste openstaande vraag is wat er met de resterende woningen en overige bezittingen gebeurt voordat Woningbouw Curaçao N.V. definitief kan worden ontbonden.